여러분 안녕하세요.
16년 차 분양계약 해제 전문 변호사이자,
법무법인 승앤파트너스의 대표 변호사,
사기위키 이종완입니다.
|
사기위키 이종완 변호사
경력 & 이력
|
||
|
서울대학교 법학과 졸업
제49회 사법시험 합격 및 사법연수원 39기 수료
|
||
|
대한변호사협회 인증 건설 분야 전문 변호사 등록
|
||
|
광주과학기술원, 서울대 보건대학원, LFIT, 양지지구 지주택 조합,
여수시, 해남군 등 다양한 기업의 법률 자문 변호사
|
||
|
공동주택, 오피스텔 사업 직접 시행 경험 다수
|
||
|
KBS 뉴스7, KBS 라디오 고정패널
|
시세 차익은 무조건 납니다.
매수자는 언제든 찾을 수 있습니다.
계약 당시엔 이렇게 이야기합니다.
하지만 시간이 지나,
막상 매수자를 찾아보자니 마피 매물만 가득한 상황입니다.
오늘 소개해 드릴 평택 푸르지오센터파인 아파트에 대한 이야기인데요.
많은 수분양자분들께서 기대를 안고 분양계약을 체결했지만,
입주가 가까워진 상황에 자금 여력이 막혀버려 급히 매수자를 찾아야 하는 상황입니다.
그래서 마피 매물이 쏟아지게 되었죠.
출처) 네이버 부동산
해당 현장은 2026년 11월 입주를 앞두고 있습니다.
어찌 보면 약 6개월이라는 시간이 길게 느껴질 수도 있습니다.
하지만 시간이 흐를수록 여러분들이 결정할 수 있는 선택지는 줄어듭니다.
또한 시행사의 압박은 점점 더 거세지죠.
그렇기에 시간이 아직 남아 있다고,
막연히 매수자를 기다리기만 할 건 아닙니다.
분양권을 포기할 수 있는 전략을 세워보아야 하지요.
오늘은 여러분들을 위해 분양계약을 해제하는 방법에 대해 알려드리려 합니다.
잠깐 시간 투자하셔서 오늘 글 꼼꼼히 읽어보시고, 필요한 도움 얻어 가시길 바라겠습니다.
해당 현장의 조감도입니다.
|
지금 바로 16년 전문가에게
지주택 상담 요청하기
|
||
*모바일 환경에서 클릭하시면 곧바로 전화 연결
전세 수요조차 충분하지 않습니다.
평택 푸르지오센터파인
전세로 전환하여 잔금을 납부하고, 어떻게든 버텨보자는 생각도 해보셨을 겁니다.
그런데 시장에 나오는 매물에 비해,
실거주 수요가 굉장히 적습니다.
그래서 결국 마피가 붙으며 거래되는 매물이 쏟아져 나오고 있죠.
심지 마피가 수천만 원씩 붙음에도 거래가 잘 이루어지지 않고 있습니다.
중도금 이자에 대한 부담과 잔금 시점에 추가된 비용이 늘어난 것 때문에 부담이 늘었기 때문인데요.
이러한 상황에서 '나 돈 못 내요.'라고 말하며 버틸 수도 없는 노릇입니다.
여러분은 잔금 납부에 대한 의무가 있거든요.
그렇기에 시행사에선 여러 법적 절차를 통해 여러분들에게 잔금 독촉을 가할 것이고, 그 과정에서 신용에 문제가 생기기도, 재산이 압류되기도 합니다.
단순히 돈을 내지 않고 버티는 건 사실상 불가능하다는 이야기죠.
이러한 상황에서 분양계약 해제가 절실할 텐데요.
현실적인 방법을 알려드리겠습니다.
이젠 계약금 10%를 포기하는 게 합리적입니다.
평택 푸르지오센터파인
우선 현실적으로 아래 요건들을 정리해 보셨으면 좋겠습니다.
- 여러분이 매매를 위해 했던 노력들
- 잔금이 불가능한 객관적인 이유와 증거 자료
- 계약서 내의 위약금 조항
위 3가지가 모두 준비되었다면,
시행사와의 합의를 최우선적으로 고려해 볼 수 있습니다.
잔금 납부가 현실적으로 불가능하다는 점을 어필하며 분양계약을 해제하는 방식인데요.
일반적으론 계약금의 10% 수준을 포기하는 선에서 합의가 진행됩니다.
하지만 해당 현장은 입주가 가까워졌고,
마피가 5,000만 원씩 붙은 상황입니다.
그만큼 시행사 측에서도 리스크를 최소화하기 위해 위약금을 요구할 텐데요.
여기서 위약금을 최소화하기 위해 계약서 내의 위약금 조항을 살펴보라고 말씀드렸던 것입니다.
계약금 10% 선에서 상황을 마무리 짓는 것도 합리적인 선택지입니다.
충분히 고민해 보시고,
시행사와의 합의 전략을 마련해 보시길 바라겠습니다.
입주가 시작되면 돌이킬 수 없습니다.
입주 시기가 다가오고 있는 지금,
분양권을 포기할 수 있는 마지막 기회입니다.
잔금 마련이 불가능한 상황임을 인지했다면 이젠 조금 차가운 시선으로 상황을 바라보셨으면 좋겠습니다.
여러분들께서 제 도움을 필요로 하신다면 언제든 돕겠습니다.
부담 갖지 마시고 아래로 연락 주시기 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
사기위키 이종완 변호사였습니다.
법무법인 승앤파트너스, 의뢰인 분들께 꼭 드리고픈 이야기 (이종완 대표 변호사)
사기가 없는 깨끗한 세상. 이 가치관 하나만을 고수하며 15년간 '분양 사기'와 관련된 사건만 전...
blog.naver.com
|
지금 바로 16년 전문가에게
지주택 상담 요청하기
|
||
[대면 상담은 아래 주소에서 가능합니다.]
서울특별시 강남구 봉은사로 465 9~11층
'지역주택조합' 카테고리의 다른 글
| 부산 동원로얄듀크 명장2차? 납입한 분담금 100% 반환받는 방법 (서동 지역주택조합) (0) | 2026.05.06 |
|---|---|
| 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴, 잔금 납부 어려울 때 분양계약 해제 방법? (마피, 분양권 포기) (0) | 2026.05.06 |
| 리버파크장전 지역주택조합, 2가지 기망행위로 지주택 탈퇴하기 (부산 두산위브 포세이돈 장전) (0) | 2026.04.29 |
| 천안 성환 미소지움? '이것'을 근거로 납입금 반환 및 지주택 탈퇴가 가능합니다. (성환지구 지역주택조합) (0) | 2026.04.28 |
| 부산 센텀 펜타 뷰? 안심보장증서를 활용하면 지주택 탈퇴가 가능합니다. (센텀우동 지역주택조합) (0) | 2026.04.27 |